Tamaño, participación, tendencias y pronóstico del mercado de almacenes en México por sector, propiedad, tipo de productos almacenados y región, 2025-2033

México Mercado de Almacenes Tamaño, Participación, Tendencias y Pronóstico por Sector, Propiedad, Tipo de Mercancías Almacenadas, y Región, 2025-2033

Report Format: PDF+Excel | Report ID: SR112025A39097

Visión general del mercado de almacenes en México:

El tamaño del mercado de almacenes en México alcanzó los USD 1.48 mil millones en 2024. De cara al futuro, se espera que el mercado alcance los USD 3.57 mil millones para 2033, exhibiendo una tasa de crecimiento (CAGR) del 9.20% durante el período 2025-2033. El mercado está experimentando una fuerte expansión, impulsada por el aumento de las actividades de comercio electrónico, la ubicación estratégica del país para el comercio entre América del Norte y del Sur, la creciente demanda de infraestructura logística, la expansión del sector industrial y las iniciativas gubernamentales para impulsar las capacidades de fabricación y distribución en respuesta a las crecientes necesidades del mercado nacional e internacional.

Atributo del informe	Estadísticas clave
Año base	2024
Años previstos	2025-2033
Años históricos	2019-2024
Tamaño del mercado en 2024	1.480 millones de dólares
Previsión de mercado en 2033	3.570 millones de dólares
Tasa de crecimiento del mercado 2025-2033	9.20%

Tendencias del mercado de almacenes en México:

Auge del comercio electrónico y la distribución minorista

El rápido crecimiento del comercio electrónico en México es uno de los principales impulsores del mercado de almacenes, ya que la pandemia acelera el cambio hacia las compras en línea. Esta tendencia continúa a medida que los consumidores favorecen cada vez más la conveniencia del comercio electrónico sobre el comercio minorista tradicional. En 2024, el mercado de comercio electrónico de México alcanzó los 47.500 millones de dólares y se prevé que crezca hasta los 176.600 millones de dólares en 2033, lo que refleja una sólida tasa de crecimiento anual compuesto (TCAC) del 14,5% de 2025 a 2033. A medida que aumentan las ventas en línea, crece la demanda de almacenes y centros de distribución para gestionar el aumento de inventario y optimizar las entregas de última milla. Para 2029, se espera que las ventas de comercio electrónico en México superen los 65 mil millones de dólares, impulsando aún más la necesidad de almacenes modernos, especialmente aquellos equipados con automatización y robótica. Esto ha dado lugar a la creación de centros logísticos polivalentes que combinan operaciones de almacenamiento y venta al por menor para satisfacer las demandas de los clientes de entregas más rápidas. Además, la ventajosa ubicación de México como puerta de entrada cercana a Estados Unidos y Latinoamérica fomenta el arrendamiento y el crecimiento de almacenes.

La deslocalización y el papel de México como centro manufacturero

El nearshoring es una tendencia crucial que impulsa la expansión del sector del almacenamiento en México, ya que las empresas se esfuerzan por reducir los riesgos de la cadena de suministro y los costes de producción. Como reacción a las tensiones comerciales mundiales y los trastornos geopolíticos, muchos fabricantes estadounidenses están trasladando sus operaciones más cerca de casa, con México emergiendo como un destino popular debido a su proximidad y acuerdos comerciales favorables como el USMCA. Este cambio ha impulsado una creciente demanda de bienes raíces industriales, especialmente almacenes, en regiones estratégicas como Bajío, Guanajuato, Querétaro y Nuevo León, impulsada por el crecimiento en los sectores automotriz, electrónico y de bienes de consumo. Paralelamente, están aumentando las inversiones en infraestructuras y logística para apoyar estas expansiones y permitir operaciones transfronterizas sin fisuras. A medida que la industria manufacturera sigue creciendo, el competitivo mercado laboral mexicano, su posición geográfica y su amplia red de libre comercio mantendrán la demanda de nearshoring y de almacenes en una fuerte trayectoria ascendente.

Segmentación del mercado de almacenes en México:

El Grupo IMARC ofrece un análisis de las tendencias clave en cada segmento del mercado, junto con previsiones a nivel de región/país para 2025-2033. Nuestro informe ha categorizado el mercado en función del sector, la propiedad y el tipo de productos almacenados.

Mercado de almacenes en México

Perspectivas del sector:

Naves industriales
Almacenes agrícolas

El informe ofrece un desglose y un análisis detallados del mercado en función del sector. Esto incluye los almacenes industriales y los almacenes agrícolas.

Perspectivas de la propiedad:

Almacenes privados
Almacenes públicos
Depósitos aduaneros

El informe también ofrece un desglose y un análisis detallados del mercado en función de la propiedad. Esto incluye almacenes privados, públicos y aduaneros.

Perspectivas sobre el Tipo de Mercancías Almacenadas:

Almacenes generales
Almacenes especializados
Almacenes frigoríficos

El informe ofrece un desglose y un análisis detallados del mercado en función del tipo de productos almacenados. Esto incluye almacenes generales, almacenes especializados y almacenes frigoríficos.

Perspectivas regionales:

Norte de México
México Central
Sur de México
Otros

El informe también ha proporcionado un análisis exhaustivo de los principales mercados regionales, que incluyen el norte de México, el centro de México, el sur de México y otros.

Panorama competitivo:

El informe de investigación de mercado también ha proporcionado un análisis exhaustivo del panorama competitivo. El informe incluye análisis de la competencia como la estructura del mercado, el posicionamiento de los actores clave, las principales estrategias ganadoras, el cuadro de mando de la competencia y el cuadrante de evaluación de las empresas. También se ofrecen perfiles detallados de las principales empresas.

Noticias del Mercado de Almacenes en México:

Marzo de 2025: Emergent Cold LatAm inauguró un almacén frigorífico en Monterrey, México, lo que supone su primer proyecto totalmente nuevo en el país. Esta instalación tiene una capacidad de 23.000 posiciones de palés y cuenta con tecnología avanzada de congelación rápida y sistemas de refrigeración eficientes diseñados para reducir el consumo de agua.
Marzo de 2025: MercadoLibre, rival latinoamericano de Amazon, anunció planes para invertir 3.400 millones de dólares en México en 2025, un 38% más que el año anterior, centrándose en mejorar sus productos tecnológicos, servicios financieros y operaciones logísticas, incluidos almacenes. La inversión tiene como objetivo crear 10.000 nuevos puestos de trabajo, ampliando la plantilla de la empresa en México a 35.000 personas.
Marzo de 2024: Maersk inauguró un almacén de 30,000 m² en Tijuana, con el objetivo de mejorar el comercio transfronterizo y atender a clientes de sectores como tecnología, automotriz, comercio minorista y estilo de vida. Esta instalación forma parte de una estrategia más amplia de Maersk para expandir su red logística en México.

Cobertura del mercado de almacenes en México:

Características del informe	Detalles
Año base del análisis	2024
Período histórico	2019-2024
Periodo de previsión	2025-2033
Unidades	Miles millones USD
Alcance del informe	Análisis de tendencias históricas y perspectivas de mercado, catalizadores y retos del sector, evaluación histórica y futura del mercado por segmentos: Sector Propiedad Tipo de mercancías almacenadas Región
Sectores cubiertos	Almacenes industriales, almacenes agrícolas
Propiedad Cubiertas	Almacenes privados, almacenes públicos, almacenes aduaneros
Tipo de mercancías almacenadas Cubierto	Almacenes generales, almacenes especializados, almacenes frigoríficos
Regiones Cubiertas	Norte de México, Centro de México, Sur de México, Otros
Ámbito de personalización	10% Personalización gratuita
Apoyo de analistas postventa	10-12 semanas
Formato de entrega	PDF y Excel por correo electrónico (también podemos proporcionar la versión editable del informe en formato PPT/Word a petición especial)

Preguntas clave respondidas en este informe:

¿Cómo se ha comportado hasta ahora el mercado mexicano de almacenes y cómo se comportará en los próximos años?
¿Cómo se distribuye el mercado de almacenes en México por sectores?
¿Cuál es el desglose del mercado de almacenes de México en función de la propiedad?
¿Cuál es el desglose del mercado de almacenes de México en función del tipo de mercancías almacenadas?
¿Cuál es la distribución del mercado de almacenes en México por regiones?
¿Cuáles son las diferentes etapas de la cadena de valor del mercado de almacenes en México?
¿Cuáles son los principales factores impulsores y retos en el almacén de México?
¿Cuál es la estructura del mercado de almacenes en México y quiénes son sus principales actores?
¿Cuál es el grado de competencia en el mercado de almacenes de México?

Principales ventajas para las partes interesadas:

El informe de la industria de IMARC’s ofrece un análisis cuantitativo integral de varios segmentos del mercado, tendencias históricas y actuales del mercado, pronósticos del mercado y dinámica del mercado de almacenes en México de 2019 a 2033.
El informe de investigación proporciona la información más reciente sobre los impulsores del mercado, los retos y las oportunidades en el mercado de almacenes de México.
El análisis de las cinco fuerzas de Porter ayuda a las partes interesadas a evaluar el impacto de los nuevos participantes, la rivalidad competitiva, el poder del proveedor, el poder del comprador y la amenaza de sustitución. Ayuda a las partes interesadas a analizar el nivel de competencia en el sector de los almacenes en México y su atractivo.
El panorama competitivo permite a las partes interesadas comprender su entorno competitivo y ofrece una visión de las posiciones actuales de los principales actores del mercado.

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