سوق العقارات

نظرة عامة على السوق:

بلغ حجم سوق العقارات العالمي 7,063 مليار دولار أمريكي في عام 2022. وتتوقع مجموعة IMARC أن يصل السوق إلى 7,954 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، مع تسجيل معدل نمو سنوي مركب (CAGR) قدره 1.8% خلال الفترة 2023-2028. تعد التوسع في الحضرنة، وانخفاض أسعار الفائدة، وتطور اتجاهات أنماط الحياة، ونمو التجارة الإلكترونية، والاستدامة، والعمل عن بعد، والتحولات الديموغرافية، والسياسات الحكومية من بين العوامل الرئيسية التي تدفع نمو السوق.

يُشير العقار إلى الممتلكات المادية التي تتألف من الأراضي والمباني والموارد الطبيعية الموجودة عليها أو تحتها. إنه أصل ملموس يمكن شراؤه أو بيعه أو تأجيره لأغراض متعددة. يشمل ذلك العديد من العقارات، بما في ذلك المنازل السكنية، والمباني التجارية، والمساحات الصناعية، والأراضي الخالية. بالإضافة إلى ذلك، يعد الاستثمار المتزايد في العقارات طريقة شائعة لبناء الثروة وتوليد الدخل. يشمل العقار السكني العقارات المستخدمة للسكن، مثل المنازل المنفصلة، والشقق، والشقق السكنية. يشمل العقار التجاري العقارات المستخدمة لأغراض الأعمال، مثل المكاتب، والمتاجر، والمستودعات. يمكن تصنيفها كعقارات مطورة أو غير مطورة. علاوة على ذلك، يُعد المهنيون في مجال العقارات، مثل الوكلاء العقاريين والمقيمين ومديري العقارات، أساسيين في تسهيل المعاملات وصيانة العقارات. نتيجة لذلك، يكتسب العقار زخماً هائلاً في جميع أنحاء العالم.

يدفع سوق العقارات بشكل أساسي بتبني أسعار الفائدة المنخفضة من قبل البنوك المركزية. جعل ذلك الاقتراض أكثر بأسعار معقولة، مما شجع الأفراد والشركات على الاستثمار في العقارات. بالإضافة إلى ذلك، تتسبب الزيادة في عدد السكان، والتحضر السريع، والهجرة في تصاعد الطلب على السكن والعقارات التجارية، مما يؤثر على نمو السوق. أيضاً، تزايد الحاجة إلى السكن والمساحات التجارية والبنية التحتية الأساسية مع معدل توسع المدينة يعزز نمو السوق. علاوة على ذلك، تساهم الزيادة في عدد الاستثمارات عبر الحدود في ضخ رأس المال في الأسواق المحلية، مما يزيد الطلب على قيم العقارات، ممثلة عاملاً آخر يحفز النمو. ينجذب المستثمرون الدوليون إلى المناطق ذات الأجواء السياسية المستقرة وإمكانية النمو. بالإضافة إلى ذلك، يحدث تحول في أنماط العمل نتيجة لجائحة فيروس كورونا (COVID-19) الأخيرة وتسارع اتجاه العمل عن بعد. كما تتبنى الشركات ترتيبات العمل المرنة، بينما يسعى الأفراد إلى منازل أكبر مع مساحة مكتب مخصصة، مما يعزز نمو السوق. علاوة على ذلك، تنفذ العديد من الحكومات سياسات وحوافز لتعزيز تطوير العقارات من خلال مبادرات تشمل حوافز ضريبية لأصحاب المنازل، ودعم السكن الميسور، واستثمارات كبيرة في البنية التحتية، مما يخلق توقعات إيجابية للسوق.

تجزئة صناعة العقارات:

توفر مجموعة IMARC تحليلاً للاتجاهات الرئيسية في كل قسم من أقسام تقرير سوق العقارات العالمي، مع توقعات على المستوى العالمي، والإقليمي، وعلى مستوى الدول للفترة 2023-2028. قام تقريرنا بتصنيف السوق بناءً على العقار، والأعمال، والوضع.

التجزئة حسب العقار:

• سكني
• تجاري
• صناعي
• أرض
   

التجزئة حسب الأعمال:

• المبيعات
• الإيجار
   

التجزئة حسب الوضع:

• أونلاين
• أوفلاين
   

التجزئة حسب المنطقة:

• أمريكا الشمالية
  • الولايات المتحدة
  • كندا
• آسيا والمحيط الهادئ
  • الصين
  • اليابان
  • الهند
  • كوريا الجنوبية
  • أستراليا
  • إندونيسيا
  • آخرون
• أوروبا
  • ألمانيا
  • فرنسا
  • المملكة المتحدة
  • إيطاليا
  • إسبانيا
  • روسيا
  • آخرون
• أمريكا اللاتينية
  • البرازيل
  • المكسيك
  • آخرون
• الشرق الأوسط وأفريقيا

المشهد التنافسي:

قدم التقرير تحليلاً شاملاً للمشهد التنافسي في السوق. كما تم توفير ملفات تعريف مفصلة لجميع الشركات الكبرى. من بين اللاعبين الرئيسيين في السوق:

• American Tower Corporation
• Aston Pearl Real Estate Broker
• Ayala Land Inc. (Ayala Corporation)
• Cbre Group Inc.
• Colliers International
• Gecina
• Jones Lang Lasalle Incorporated
• Prologis Inc.
• Reliance Relocation Services
• SEGRO plc
• Simon Property Group Inc.
• Wanda Group (Dalian Hexing Investment Co. Ltd.)

الفوائد الرئيسية لأصحاب المصلحة:

• يقدم تقرير صناعة IMARC تحليلاً كمياً شاملاً للعديد من قطاعات السوق، واتجاهات السوق التاريخية والحالية، وتوقعات السوق، وديناميكيات سوق العقارات من 2017-2028.
• يوفر التقرير البحثي أحدث المعلومات حول محركات السوق، والتحديات، والفرص في سوق العقارات العالمي.
• يقوم الدراسة برسم خرائط للأسواق الإقليمية الرائدة، وكذلك الأسواق الإقليمية الأسرع نمواً. كما يمكّن أصحاب المصلحة من تحديد الأسواق الرئيسية على مستوى الدول داخل كل منطقة.
• تساعد تحليلات القوى الخمس لبورتر أصحاب المصلحة في تقييم تأثير الداخلين الجدد، والمنافسة التنافسية، وقوة الموردين، وقوة المشترين، وتهديد البدائل. يساعد ذلك أصحاب المصلحة على تحليل مستوى المنافسة في صناعة العقارات وجاذبيتها.
• يسمح المشهد التنافسي لأصحاب المصلحة بفهم بيئتهم التنافسية ويوفر رؤية للمواقف الحالية للاعبين الرئيسيين في السوق.