Thị trường không gian văn phòng làm việc chung tại Việt Nam

Tổng quan thị trường không gian làm việc chung tại Việt Nam:

Quy mô thị trường không gian văn phòng làm việc chung tại Việt Nam dự kiến sẽ đạt tốc độ tăng trưởng (CAGR) 15,30% trong giai đoạn 2025-2033. Thị trường được thúc đẩy bởi sự phát triển nhanh chóng của công nghệ số, sự gia tăng của lực lượng lao động trẻ và có tinh thần khởi nghiệp, cùng với nhu cầu ngày càng tăng từ các tập đoàn đa quốc gia và các startup trong nước. Xu hướng toàn cầu chuyển sang mô hình làm việc linh hoạt và từ xa cũng đã làm tăng nhu cầu về không gian văn phòng linh hoạt, đặc biệt là tại các trung tâm thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Các chính sách hỗ trợ của chính phủ dành cho các trung tâm đổi mới và nhu cầu ngày càng cao đối với nền kinh tế gig đang tiếp tục thúc đẩy thị phần của thị trường không gian văn phòng chia sẻ tại Việt Nam.

Xu hướng thị trường không gian làm việc chung tại Việt Nam:

Sự xuất hiện của các mô hình làm việc kết hợp

Ngành không gian làm việc chung tại Việt Nam đã phát triển mạnh mẽ nhờ sự gia tăng sử dụng mô hình làm việc kết hợp. Theo báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank Vietnam, vào tháng 9 năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh đã ghi nhận mức tăng 20% về số lượng không gian làm việc chung, chủ yếu do sự xuất hiện của một số trung tâm cao cấp mới quy mô lớn tại khu vực trung tâm thành phố. Báo cáo thường niên lần thứ ba của công ty này cho biết thành phố hiện có 120 không gian làm việc chung, với dự kiến thêm 5 không gian nữa sẽ đi vào hoạt động trước cuối năm. Các dự án đáng chú ý bao gồm một không gian tại The Nexus với diện tích 1.908 mét vuông và một không gian khác tại Tòa nhà Tài chính Bitexco với diện tích 1.063 mét vuông. Do đó, các tổ chức đang tìm kiếm các lựa chọn văn phòng linh hoạt, cho phép nhân viên làm việc tại nhà và có mặt tại văn phòng, góp phần vào sự bùng nổ nhu cầu về không gian làm việc chung. Hiện tượng này rõ ràng nhất ở các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, nơi các công ty đang tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm chi phí thay thế cho các hợp đồng thuê văn phòng truyền thống. Các nhà điều hành đang phản ứng bằng cách cung cấp các không gian linh hoạt phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp, từ startup đến các công ty đã estable. Sự linh hoạt của không gian làm việc chung cho phép các công ty mở rộng hoạt động mà không cần cam kết dài hạn với các không gian văn phòng truyền thống, phù hợp với tính chất động của môi trường làm việc hiện đại.

Tích hợp công nghệ xanh và công nghệ thông minh

Bền vững môi trường và đổi mới công nghệ đang trở thành yếu tố trung tâm trong thiết kế và vận hành các không gian làm việc chung tại Việt Nam. Các nhà phát triển ngày càng tích hợp các chứng nhận xây dựng xanh và công nghệ thông minh để thu hút các doanh nghiệp quan tâm đến môi trường. Ví dụ, một số không gian làm việc chung sử dụng vật liệu tái chế và hệ thống tiết kiệm năng lượng để giảm thiểu khí thải carbon. Những nỗ lực này góp phần bảo vệ môi trường và cải thiện sức khỏe của người sử dụng bằng cách cung cấp không gian làm việc lành mạnh hơn. Việc tích hợp các hệ thống thông minh, như hệ thống dựa trên IoT và kết nối internet tốc độ cao, nâng cao hiệu quả hoạt động và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian làm việc thân thiện với công nghệ, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường không gian làm việc chung tại Việt Nam.

Mở rộng ra ngoài các trung tâm đô thị lớn

Trong khi Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh truyền thống là trung tâm của không gian làm việc chung tại Việt Nam, sự hiện diện của các không gian này đang ngày càng gia tăng tại các thành phố cấp hai như Hải Phòng và Đà Nẵng. Sự mở rộng địa lý này là phản ứng trước các xu hướng như hạ tầng được cải thiện, quá trình đô thị hóa và sự phát triển của phong trào du mục kỹ thuật số. Các doanh nghiệp đang nhận ra tiềm năng của các thị trường mới này, do đó họ đang thiết lập các cơ sở làm việc chung để phục vụ doanh nhân địa phương và nhân viên làm việc từ xa. Điều này cho thấy một xu hướng lớn hơn trong khu vực hướng tới phân quyền, khi các tập đoàn muốn tiếp cận nguồn nhân lực có kỹ năng mới và giảm chi phí vận hành liên quan đến các thành phố trung tâm.

Phân khúc thị trường không gian văn phòng làm việc chung Việt Nam:

IMARC Group cung cấp phân tích các xu hướng chính trong từng phân khúc của thị trường, cùng với dự báo ở cấp quốc gia và khu vực cho giai đoạn 2025-2033. Báo cáo của chúng tôi đã phân loại thị trường dựa trên loại hình, ứng dụng và người dùng cuối.

Thông tin chi tiết về loại:

• Văn phòng quản lý linh hoạt
• Văn phòng dịch vụ

Báo cáo cũng cung cấp phân tích chi tiết và phân loại thị trường theo loại hình, bao gồm văn phòng linh hoạt và văn phòng dịch vụ.

Thông tin chi tiết về ứng dụng:

• Công nghệ thông tin (IT và ITES)
• Dịch vụ pháp lý
• Ngành Tài chính, Ngân hàng và Bảo hiểm
• Tư vấn
• Những người khác

Báo cáo cũng cung cấp phân tích chi tiết và phân tích thị trường dựa trên ứng dụng. Điều này bao gồm công nghệ thông tin (IT và ITES), dịch vụ pháp lý, BFSI, tư vấn và các lĩnh vực khác.

Thông tin chi tiết về người dùng cuối:

• Người dùng cá nhân
• Công ty quy mô nhỏ
• Công ty quy mô lớn
• Những người khác

Báo cáo đã cung cấp phân tích chi tiết và phân loại thị trường dựa trên người dùng cuối. Điều này bao gồm người dùng cá nhân, doanh nghiệp quy mô nhỏ, doanh nghiệp quy mô lớn và các đối tượng khác.

Thông tin chuyên sâu theo khu vực:

• Bắc Việt Nam
• Miền Trung Việt Nam
• Miền Nam Việt Nam

Báo cáo cũng đã cung cấp một phân tích toàn diện về tất cả các thị trường khu vực chính, bao gồm miền Bắc Việt Nam, miền Trung Việt Nam và miền Nam Việt Nam.

Bối cảnh cạnh tranh:

Báo cáo nghiên cứu thị trường cũng đã cung cấp phân tích toàn diện về cảnh quan cạnh tranh. Các phân tích cạnh tranh như cấu trúc thị trường, vị trí của các nhà cung cấp chính, chiến lược thành công hàng đầu, bảng điều khiển cạnh tranh và ma trận đánh giá công ty đã được trình bày trong báo cáo. Ngoài ra, báo cáo còn cung cấp các hồ sơ chi tiết về tất cả các công ty lớn.

Phạm vi báo cáo thị trường không gian văn phòng làm việc chung tại Việt Nam:

Các câu hỏi chính được trả lời trong báo cáo này:

• Thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam đã hoạt động như thế nào cho đến nay và sẽ hoạt động như thế nào trong những năm tới?
• Phân khúc thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam theo loại hình là gì?
• Phân khúc thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam theo ứng dụng là gì?
• Phân khúc thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam theo người dùng cuối là gì?
• Phân khúc thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam theo khu vực là gì?
• Các giai đoạn khác nhau trong chuỗi giá trị của thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam là gì?
• Những yếu tố thúc đẩy chính và thách thức trong thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam là gì?
• Cấu trúc của thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam như thế nào và những doanh nghiệp nào là những người tham gia chính?
• Mức độ cạnh tranh trong thị trường văn phòng làm việc chung tại Việt Nam là như thế nào?

Lợi ích chính cho các bên liên quan:

• Báo cáo ngành của IMARC cung cấp phân tích định lượng toàn diện về các phân khúc thị trường, xu hướng thị trường lịch sử và hiện tại, dự báo thị trường, và động lực phát triển của thị trường không gian văn phòng chia sẻ tại Việt Nam từ năm 2019 đến 2033.
• Báo cáo nghiên cứu cung cấp thông tin mới nhất về các yếu tố thúc đẩy, thách thức và cơ hội trong thị trường không gian văn phòng chia sẻ tại Việt Nam.
• Phân tích năm lực lượng của Porter giúp các bên liên quan đánh giá tác động của các đối thủ mới gia nhập, sự cạnh tranh giữa các đối thủ, sức mạnh của nhà cung cấp, sức mạnh của người mua và nguy cơ thay thế. Nó giúp các bên liên quan phân tích mức độ cạnh tranh trong ngành không gian văn phòng chia sẻ tại Việt Nam và sức hấp dẫn của ngành này.
• Cảnh quan cạnh tranh giúp các bên liên quan hiểu rõ môi trường cạnh tranh của mình và cung cấp cái nhìn sâu sắc về vị trí hiện tại của các đối thủ chính trên thị trường.