Thị trường bất động sản thương mại Việt Nam

Tổng quan thị trường:

Quy mô thị trường bất động sản thương mại Việt Nam đạt 17,6 tỷ USD năm 2024. Nhìn về tương lai, IMARC Group dự báo thị trường sẽ đạt 63,0 tỷ USD đến năm 2033, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) là 14,1% trong giai đoạn 2025-2033. Sự gia tăng Nhu cầu về các trung tâm kho bãi và phân phối hiện đại đang gia tăng. Tập trung vào các thực hành xây dựng thân thiện với môi trường và chứng nhận xanh, và sự gia tăng Nhu cầu về bất động sản thương mại, như khách sạn, khu nghỉ dưỡng và không gian bán lẻ tại các trung tâm du lịch, là một trong những yếu tố chính thúc đẩy thị trường.

Bất động sản thương mại Thuật ngữ này đề cập đến các tài sản chủ yếu được sử dụng cho mục đích kinh doanh thay vì cư trú. Nó bao gồm các không gian văn phòng, cơ sở bán lẻ và cơ sở công nghiệp. Nó cho phép các doanh nghiệp thiết lập sự hiện diện, mở rộng hoạt động và cung cấp hàng hóa và dịch vụ cho người tiêu dùng. Đây là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những ai tìm kiếm thu nhập ổn định. Nó có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư và có độ tương quan thấp với các loại tài sản khác như cổ phiếu và trái phiếu, giúp giảm thiểu rủi ro tổng thể của danh mục. Nó cung cấp các ưu đãi thuế như khấu trừ lãi vay thế chấp, khấu hao tài sản và một số chi phí liên quan đến quản lý và bảo trì tài sản. Nó mang lại hình thức đầu tư hữu hình và an toàn so với một số tài sản tài chính khác có thể trở nên vô giá trị. Ngoài ra, nó giúp nâng cao sự ổn định tài chính của cá nhân bằng cách cung cấp dòng tiền ổn định. Do cung cấp nhiều lựa chọn đầu tư đa dạng, như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và kho xưởng công nghiệp, cho phép nhà đầu tư lựa chọn tài sản phù hợp với mục tiêu đầu tư và khả năng chịu rủi ro, nhu cầu về bất động sản thương mại đang tăng cao tại Việt Nam.

Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Việt Nam:

Hiện nay, nhu cầu ngày càng tăng về các kho bãi và trung tâm phân phối hiện đại là một trong những yếu tố chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường tại Việt Nam. Đi đôi với điều này, nhu cầu ngày càng cao về bất động sản thương mại do sự bùng nổ của ngành thương mại điện tử đang mang lại triển vọng tích cực cho thị trường trong nước. Ngoài ra, sự chú trọng ngày càng tăng vào các thực hành xây dựng thân thiện với môi trường và chứng nhận xanh đang hỗ trợ sự phát triển của thị trường tại Việt Nam. Ngoài ra, nhu cầu về bất động sản công nghiệp và logistics để lưu trữ hàng hóa an toàn và hiệu quả tại Việt Nam đang gia tăng. Điều này, kết hợp với sự gia tăng các hoạt động phát triển hạ tầng như xây dựng đường sá, cảng biển và sân bay, đang củng cố sự tăng trưởng của thị trường trong nước. Bên cạnh đó, nhu cầu ngày càng tăng về không gian làm việc chung và giải pháp văn phòng linh hoạt đang thúc đẩy sự phát triển của thị trường. Ngoài ra, việc tham gia ngày càng nhiều vào các hiệp định thương mại quốc tế mang lại lợi ích trong việc nâng cao sức hấp dẫn của đất nước đối với nhà đầu tư nước ngoài và các tập đoàn đa quốc gia, từ đó tạo ra cơ hội tăng trưởng hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong ngành. Hơn nữa, nhu cầu ngày càng tăng về bất động sản thương mại, như khách sạn, khu nghỉ dưỡng và không gian bán lẻ tại các trung tâm du lịch, do ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, đang góp phần vào sự tăng trưởng của thị trường. Ngoài ra, sự phổ biến ngày càng tăng của các không gian làm việc công nghệ cao đòi hỏi văn phòng hiện đại với kết nối tiên tiến đang thúc đẩy sự phát triển của thị trường trong nước.

Phân khúc thị trường bất động sản thương mại Việt Nam:

IMARC Group cung cấp phân tích về các xu hướng chính trong từng phân khúc của thị trường, cùng với dự báo ở cấp quốc gia cho giai đoạn 2025-2033. Báo cáo của chúng tôi đã phân loại thị trường dựa trên loại hình.

Thông tin chi tiết về loại:

• Văn phòng
• Bán lẻ
• Công nghiệp
• Vận tải
• Nhà ở cho nhiều gia đình
• Dịch vụ khách sạn

Báo cáo đã cung cấp phân tích chi tiết và phân loại thị trường theo loại. Điều này bao gồm các loại văn phòng, bán lẻ, công nghiệp, logistics, nhà ở đa gia đình và dịch vụ khách sạn.

Cái nhìn thấu suốt khu vực:

• Bắc Việt Nam
• Miền Trung Việt Nam
• Miền Nam Việt Nam

Báo cáo cũng đã cung cấp một phân tích toàn diện về tất cả các thị trường khu vực chính, bao gồm miền Bắc Việt Nam, miền Trung Việt Nam và miền Nam Việt Nam.

Bối cảnh cạnh tranh:

Báo cáo nghiên cứu thị trường cũng đã cung cấp phân tích toàn diện về cảnh quan cạnh tranh trên thị trường. Các phân tích cạnh tranh bao gồm cấu trúc thị trường, vị trí của các nhà cung cấp chính, chiến lược thành công hàng đầu, bảng điều khiển cạnh tranh và ma trận đánh giá công ty đã được trình bày trong báo cáo. Ngoài ra, báo cáo còn cung cấp các hồ sơ chi tiết về tất cả các công ty lớn.

Phạm vi báo cáo thị trường bất động sản thương mại Việt Nam:

Các câu hỏi chính được trả lời trong báo cáo này:

• Thị trường bất động sản thương mại Việt Nam đã hoạt động như thế nào cho đến nay và sẽ phát triển ra sao trong những năm tới?
• Tác động của đại dịch COVID-19 đối với thị trường bất động sản thương mại Việt Nam là gì?
• Thị trường bất động sản thương mại Việt Nam được phân chia theo loại như thế nào?
• Các giai đoạn khác nhau trong chuỗi giá trị của thị trường bất động sản thương mại Việt Nam là gì? 
• Những yếu tố chính thúc đẩy và thách thức trong thị trường bất động sản thương mại Việt Nam là gì?
• Cấu trúc của thị trường bất động sản thương mại Việt Nam là gì và ai là những nhân vật chính trong thị trường này?
• Mức độ cạnh tranh trong thị trường bất động sản thương mại Việt Nam là bao nhiêu?

Lợi ích chính cho các bên liên quan:

• Báo cáo ngành của IMARC cung cấp phân tích định lượng toàn diện về các phân khúc thị trường, xu hướng thị trường lịch sử và hiện tại, dự báo thị trường, và động lực phát triển của thị trường bất động sản thương mại Việt Nam từ năm 2019 đến 2033.
• Báo cáo nghiên cứu cung cấp thông tin mới nhất về các yếu tố thúc đẩy, thách thức và cơ hội trong thị trường bất động sản thương mại Việt Nam.
• Phân tích năm lực lượng của Porter giúp các bên liên quan đánh giá tác động của các đối thủ mới gia nhập, sự cạnh tranh giữa các đối thủ, sức mạnh của nhà cung cấp, sức mạnh của người mua và nguy cơ thay thế. Nó giúp các bên liên quan phân tích mức độ cạnh tranh trong ngành bất động sản thương mại Việt Nam và sức hấp dẫn của ngành này.
• Cảnh quan cạnh tranh giúp các bên liên quan hiểu rõ môi trường cạnh tranh của mình và cung cấp cái nhìn sâu sắc về vị trí hiện tại của các đối thủ chính trên thị trường.